De aanplakking moet dertig dagen blijven hangen. Gedurende deze periode mag je nog niet beginnen met de werkzaamheden. Heb je binnen 35 kalenderdagen na de eerste dag van de aanplakking geen melding gekregen dat iemand een beroep heeft ingediend, dan is de vergunning uitvoerbaar en mag je met de werkzaamheden beginnen.
Hoe lang laten uithangen? De affiche moet je gedurende 30 dagen laten uithangen te rekenen vanaf de dag na aanplakking. Binnen die 30 dagen kan volgens artikel 54 van het omgevingsdecreet het betrokken publiek beroep aantekenen.
Over het algemeen duurt het bij een vergunningsaanvraag ongeveer een maand voordat je dossier ontvankelijk wordt verklaard.Daarna gaan er nog 1 tot 2 maanden over de definitieve goedkeuring van je stedenbouwkundige vergunning. Tenzij er opnieuw extra onderzoek nodig is of beroep is ingediend tegen je plannen.
Een stedenbouwkundige vergunning of een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is een vergunning die u de toestemming geeft om bepaalde bouwwerkzaamheden uit te voeren. De reglementering op het vlak van ruimtelijke ordening en stedenbouw is vrij complex en wordt regelmatig aangepast.
Standaard heeft iedere gemeente na het indienen van je vergunningaanvraag 8 weken de tijd om tot een beschikking te komen. Mocht het zo zijn dat de gemeente het nalaat om binnen dit termijn tot een beschikking te komen, wat wel hoogst onwaarschijnlijk is, dan wordt je vergunning automatisch verleend.
Bij een gewone procedure valt de beslissing binnen een termijn van 105 dagen, tenzij een advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is. In dit geval moet binnen een termijn van 120 dagen een beslissing genomen worden.
Wettelijke beslistermijn – 8 weken
Op het moment dat een omgevingsvergunning is ingediend heeft een gemeente in een reguliere aanvraagprocedure 8 weken de tijd om een beslissing te nemen.
Algemene regel. Volgens de algemene regel zijn de gemeenten (college van burgemeester en schepenen) bevoegd voor de afgifte van de stedenbouwkundige vergunning.
Bekend is dat de gemeente op de meeste vergunningaanvragen binnen 8 weken moet beslissen. Maar in de praktijk duurt het bij een ingewikkelde aanvraag eerder 8 maanden om de vergunning te krijgen, dan 8 weken! Die lange duur is een gevolg van het vooroverleg voordat je de vergunningaanvraag indient.
De stedenbouwkundige vergunning heb je nodig om een hele reeks werkzaamheden aan je woning te mogen uitvoeren. Wil je een woning bouwen, grondig renoveren, een zwembad laten aanleggen of een stukje aan je woning breien, dan heb je daar de toestemming van de overheid voor nodig.
De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder de bouwvergunning, kapvergunning en sloopvergunning. De omgevingsvergunning is dus de nieuwe bouwvergunning.
Hoewel iedereen het nog steeds over een "bouwvergunning" heeft, is de officiële benaming "stedenbouwkundige vergunning" of sinds kort "een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen". Je vraagt ze aan bij de gemeente waar je de woning wil bouwen, verbouwen of uitbouwen.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Het team Vergunningen, Toezicht en Handhaving is verantwoordelijk voor het toezicht en de handhaving van alle omgevingsvergunningen. Daarnaast is deze afdeling verantwoordelijk voor toezicht en handhaving bij evenementen. Uitzondering hierop zijn de vergunningen die vallen onder de Alcoholwet.
Het bevoegd gezag legt het ontwerpbesluit en de bijbehorende stukken 6 weken ter inzage.
Stuur formulier ingebrekestelling naar overheidsorganisatie
Dit kan op de volgende manier: download het formulier ingebrekestelling; print de brief uit en vul de gegevens in; stuur de brief naar de overheidsinstantie waar de aanvraag of het bezwaarschrift in behandeling is.
De gemeente beslist meestal binnen 8 weken
De gemeente moet meestal binnen 8 weken beslissen of u de vergunning krijgt. Is het een ingewikkelde aanvraag? Dan beslist de gemeente binnen 6 maanden. De gemeente mag de beslisperiode verlengen met 6 weken.
Een stedenbouwkundig uittreksel moet u mee afleveren bij de verkoop van een woning. Het uittreksel mag op het moment van de verkoop niet ouder zijn dan één jaar.
Bestemmingsplannen geven aan welke stedenbouwkundige voorschriften van kracht zijn op bepaalde percelen of gebieden. Ze kennen bestemmingscategorieën toe aan percelen en gebieden, zoals bv. wonen, bos, economie, landbouw.
Toelichting calculator. Het minimale maandsalaris van een stedenbouwkundige varieert afhankelijk van de ervaring, opleiding en locatie. Gemiddeld ligt het maandsalaris tussen €2.000 en €3.500. Het maximale maandsalaris kan oplopen tot €8.000, afhankelijk van de zwaarte van de functie.
Het streven is om binnen maximaal vier weken na het verzoek het vooroverleg te laten plaatsvinden. De gemeente denkt met de aanvrager mee en begeleidt. De gemeente is echter geen adviseur van de aanvrager. Er worden dan ook geen adviezen verstrekt.
Die beslissing wordt binnen een periode van 105 tot 120 dagen genomen. Wordt op die beslissing beroep aangetekend (bijv. omdat je aanvraag afgewezen wordt en jij het daar niet mee eens bent), dan duurt het opnieuw tot maximaal 120 dagen. Dit zijn maxima, de uiteindelijke duurtijd zal variëren.
Een omgevingsvergunning vervalt onder meer als niet binnen de 2 jaar met de uitvoering van de vergunde handelingen wordt gestart (artikel 99 §1 lid 1, 1° OVD). Deze vervaltermijn is erop voorzien bouwheren aan te sporen (spoedig) met hun vergunde werken te beginnen.