Een mantelzorgwoning mag maximaal 15 jaar blijven staan. Als daarna meer tijd nodig is, moet er tegen die tijd een vergunning worden aangevraagd.
U heeft geen omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) meer nodig voor een mantelzorgwoning op uw eigen terrein. De regels voor de bouw van een mantelzorgwoning zijn eenvoudig. Vergelijkbaar met die van een garage of tuinhuis. Daarvoor is ook geen vergunning nodig.
Zowel degene die mantelzorg krijgt als de mantelzorgverlener mag in de mantelzorgwoning wonen. De mantelzorgwoning mag bewoond worden door maximaal één huishouden. Dit huishouden mag bestaan uit maximaal twee personen, van wie minstens één persoon mantelzorg ontvangt of verleent.
In de tuin wordt op kosten van de ouders een mantelzorgwoning gebouwd. De dochter hoeft niets te betalen voor de woning als de ouders er niet meer wonen. Wat zijn de fiscaal-juridische gevolgen? De ouders bouwen hun mantelzorgwoning op grond van hun dochter.
U kunt voor de mantelzorgwoning een eigen huisnummer aanvragen bij de gemeente. Voor alle financiële regelingen, zoals uitkeringen en toeslagen, zijn beide huishoudens dan zelfstandig.
Je kan een mantelzorgwoning financieren via een persoonlijke lening, via je lopende hypotheek, mits je genoeg overwaarde hebt en in sommige gevallen kan je een hypotheek afsluiten op de mantelzorgwoning. Een mantelzorgwoning kan ook worden gefinancierd door de overheid.
Enkele in het oog springende voorwaarden zijn: de zorgwoning mag een bepaalde grootte niet overschrijden (de 'ondegeschikte' woning beslaat maximaal 1/3 van de totale oppervlakte als de zorgwoning zich intern bevindt en is maximaal 50m² als de zorgwoning in een bijgebouw wordt geplaatst of als het gaat om een ...
De mantelzorgwoning heeft maximale maten. De woning (inclusief het dak) mag maximaal 5 meter hoog en 100m2 groot zijn. Wilt u een grotere woning bouwen, dan moet u wel een vergunning bij de gemeente aanvragen.
De regel voor mantelzorgwoningen is dat er niemand meer in mag wonen na overlijden van de zorgvrager. De keuken en de badkamer moeten eruit worden gesloopt. Of de woning moet weer worden weggehaald, maar bij ons kan dat niet zomaar doordat er nieuwbouw achter onze tuin is gekomen.
Gemiddeld kost een mantelzorgwoning tussen de €60.000 en de €120.000,-. Deze prijs is afhankelijk van uw wensen. Naast allerlei andere voordelen van een mantelzorgwoning, welke hieronder nog verder wordt uitgewerkt. Is het ook nog eens een waardevaste investering.
Buiten de bebouwde kom mag u voor de duur van de mantelzorg zonder vergunning een bouwwerk van maximaal 100 vierkante meter bouwen. Binnen de bebouwde kom gelden in grote lijnen dezelfde eisen als voor een aanbouw: niet te hoog en niet te groot in verhouding tot het te bebouwen oppervlak.
Schenk- en erfbelasting
Ingeval de mantelzorgwoning juridisch als een onroerende zaak kwalificeert, is deze woning via zogeheten natrekking automatisch eigendom geworden van de kinderen, ongeacht of de ouders de woning hebben bekostigd en geplaatst.
Definities Mantelzorg en huisvesting i.v.m. mantelzorg:
Voor mantelzorgwoningen gelden dezelfde voorwaarden als voor andere vergunningsvrije bouwwerken, zoals een aanbouw of een bijgebouw. Ook mag een bestaand gebouw gebruikt worden als mantelzorgwoning. In alle gevallen moet u wel voldoen aan het Bouwbesluit.
Het plaatsen van een tijdelijke woonunit voldoet bijna nooit aan het bestemmingsplan. Daarvoor is een tijdelijke omgevingsvergunning nodig, waarbij wordt afgeweken van het bestemmingsplan. Omdat de units over het algemeen geen representatieve bouwwerken zijn, mag het er ook niet langer staan dan nodig is.
Bent u benieuwd geworden naar de prefab mantelzorgwoning prijzen of wilt u in kaart brengen welke kosten er komen kijken bij het bouwen hiervan? Wij hanteren een indicatieve vanaf prijs van €2000 per vierkante meter. Dit is inclusief BTW. Uw mantelzorgwoning is vervolgens sleutel klaar.
Subsidie voor mantelzorgwoningen is, zoals eerder benoemd, helaas niet mogelijk. Wél is het voor mantelzorgers mogelijk om mantelzorgwaardering te verkrijgen. Dit is geen vorm van subsidie op uw mantelzorgwoning, echter wel een extra waardering die de totale kosten van uw mantelzorgwoning kan minderen.
Een pré-mantelzorgwoning is een mantelzorgwoning vóórdat de mantelzorg eigenlijk nodig is. De regels hierover verschillen per gemeente. Zo is het bij sommige gemeenten al mogelijk een pré-mantelzorgwoning te plaatsen 10 jaar voordat de mantelzorg nodig is.
Een vergunning voor een pre-mantelzorgwoning kunt u aanvragen via het Omgevingsloket online. Het is verstandig om vooraf na te vragen welke eisen uw gemeente stelt, zodat u weet of uw aanvraag kans maakt.
Wie kan erkend worden als mantelzorger
De mantelzorger heeft een vertrouwensrelatie of een nauwe, affectieve relatie opgebouwd met de geholpen persoon. De mantelzorger verblijft bestendig en daadwerkelijk in België, én is ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
Sinds 1 november 2014 is er geen vergunning meer nodig voor plaatsing, wel gelden de minimale regels van het Bouwbesluit. Een kangoeroewoning is een pand met twee zelfstandige woonruimtes. Deze ruimtes staan binnen met elkaar in verbinding via een (afsluitbare) deur.
Je bent een mantelzorger wanneer je: zorg biedt aan iemand die omwille van ziekte, handicap, ouderdom een psychische kwetsbaarheid of verslavingsproblematiek ondersteuning nodig heeft. een affectieve band hebt met de persoon voor wie je zorgt. Je moet dus geen familie zijn om mantelzorger te zijn.
Wat is een zorgwoning? Een 'zorgwoning' is een zelfstandige huurwoning (in een woongebouw), geschikt en bestemd voor mensen met een fysieke beperking. In de (toegang naar) de woning ontbreken trappen, waardoor de woning toegankelijk is met rollator of rolstoel.
Het is dus afhankelijk van in welke gemeente u woont om te kunnen beoordelen welke regels op de woning van toepassing zijn. Het zal in veel in gemeenten in beginsel niet toegestaan zijn om met twee gezinnen een woning te bewonen.
Aparte huishoudens
Een ander voordeel van de registratie als een “zorgwoning”, is dat de overheid jullie als twee aparte gezinnen beschouwt. Jullie worden elk afzonderlijk belast. Het feit dat je met één of meerdere ouderen of hulpbehoevenden woont, heeft geen invloed op jouw sociaalrechtelijke uitkeringen.
Elke modulaire woonunit wordt bovendien op maat gemaakt en is dus uniek. Voor de kwalitatieve afwerking bieden we een breed assortiment aan stijlvolle en duurzame houten gevelbekledingen. Onze modulaire units zijn verkrijgbaar vanaf € 1950/m².