Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn.Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Wilt u een hogere erfafscheiding? Dan moet u een vergunning aanvragen.
De maximale hoogte van een schutting in de achtertuin is 2 meter hoog. Dit geldt voor achtertuinen die niet grenzen aan een publiekelijke gemeentegrens (ook wel voorgevelrooilijn genoemd). Wanneer je een nieuwe schutting op de erfgrens plaatst, moet je altijd toestemming vragen aan je buren.
Binnen een afstand van 4 meter van uw woning
Bouwt u binnen 4 meter van uw woning? Dan mag er niet hoger dan 30 centimeter boven de vloer van de eerste bouwlaag worden gebouwd. Bij woningen met maar één bouwlaag (zoals een bungalow) mag het bijgebouw niet hoger zijn dan de woning.
Je mag geen verdieping plaatsen op de uitbouw. Een vergunningsvrije uitbouw mag nooit meer dan 30 centimeter boven de eerste verdieping uitkomen. Een vergunningsvrije uitbouw mag nooit hoger zijn dan 5 meter. Een vergunningsvrije uitbouw mag niet dieper zijn dan 4 meter.
In Nederland zijn er strikte regels voor de maximale hoogte van bouwwerken op de erfgrens. De exacte hoogte voorschriften kunnen van gemeente tot gemeente verschillen, maar een vergunningsvrije aanbouw mag nooit meer dan 30 cm boven de hoogte van de verdiepingsvloer komen als deze zich bevindt op de erfgrens.
Hoe dicht mag mijn buurman bij mijn grensmuur bouwen? Volgens de Party Wall Act mogen buren zonder toestemming tot aan de grensmuur bouwen. Ze mogen op hun eigen land bouwen, mits dit geen invloed heeft op aangrenzende eigendommen.
Regelgeving: zonder vergunning mag een tuin tot maximaal 30 m³ worden opgehoogd.Op de erfscheiding mag je daarnaast met maximaal 2 meter verhogen. Check vóór het ophogen altijd de regelgeving bij je eigen gemeente.
Zorg dat u de erfafscheiding niet te hoog maakt: Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn.
Moet uw buurman een opening laten tussen zijn uitbouw en uw gebouw? Er is geen wettelijke verplichting voor uw buurman om een opening te laten, zolang hij zich aan de lokale planningsvoorschriften houdt . Hij moet er echter wel voor zorgen dat hij uw eigendom niet beschadigt tijdens het bouwen.
Wordt uw uitzicht belemmerd, dan worden de regels door de uitbouw van uw buren overtreden. Een partij die geïnteresseerd is in een uitbouw en het Burenrecht wil respecteren, doet er dus altijd goed aan om bij de gemeente te informeren tot welke hoogte er gebouwd mag worden.
Uitbouwen aan achterzijde van de woning
Een uitbouw of aanbouw aan de achterkant van je huis mag maximaal vijf meter hoog zijn. De uitbouw of aanbouw mag niet dieper dan vier meter zijn als je dit vergunningsvrij wil bouwen.
Nabijheid: Planningsregels suggereren dat u zo dicht als u wilt bij de grens tussen uw eigendom en uw buurman mag bouwen . Bouwvoorschriften geven er echter de voorkeur aan dat u ten minste één meter tussen u en de grens laat, die gemaakt moet worden van een niet-brandbaar materiaal.
Volgens het Burgerlijk Wetboek mag je bouwen op de erfgrens, mits je voldoet aan bepaalde voorwaarden. Zo mag je bijvoorbeeld geen ramen of deuren plaatsen die direct uitzicht geven op het perceel van de buren, tenzij je hun toestemming hebt. Ook moet je rekening houden met het recht op licht van je buren.
Hoe hoog mag een hek of muur zijn zonder bouwvergunning? Een tuinmuur of hek mag niet hoger zijn dan 2 meter (vanaf de grond) zonder bouwvergunning . Als de muur in kwestie echter aan een snelweg grenst (of aan een voetpad naast een snelweg), mag de muur of het hek niet hoger zijn dan één meter.
Een scheidingsmuur moet volgens de wet steeds een hoogte hebben van drie meter en twintig centimeter in steden met meer dan 50.000 inwoners.
Hoe dicht bij de grens van uw buren kunt u uw uitbouw bouwen? U kunt uw uitbouw tot 50 mm van de grens van uw buren bouwen, zolang u ofwel Permitted Development Rights of een Planning Permission hebt. Dit kan een geschikte optie zijn als u geen Party Wall Agreement kunt krijgen.
Kan ik een uitbouw bij de buren tegenhouden? In de meeste gevallen niet. Wel kun je de gemeente vragen om te onderzoeken of het bouwwerk voldoet aan de regels. Ook kun je de bouw aanvechten op grond van het Burenrecht uit het Burgerlijk Wetboek.
Een uitbouw bouwen met een gedeelde grens
In dit geval hoeft u zich vaak niet bezig te houden met partijmuuroverwegingen. Als u echter tot aan de grens wilt bouwen, moet er een partijmuurovereenkomst worden verkregen . Dit betekent dat uw buurman een overeenkomst moet ondertekenen waarin hij toestemming geeft voor de bouw van de uitbreiding.
Bouw je hem in de eerste 2,5 meter zone aan de woning, dan mag deze tot maximaal 4 meter hoog worden gebouwd. Maar hij mag niet hoger worden dan 30 cm boven de eerste etage vloer. Bouw je hem na de 2,5 meter zone vanaf de woning dan mag een overkapping maar 3 meter hoog worden gebouwd.
Er is niets vastgelegd in het bouwbesluit wat betreft de minimale dikte van de gehele muur. Vaak is dit echter meer dan 50 centimeter in nieuwbouwwoningen. De binnenmuur kan 19 centimeter of meer breed zijn, de spouw minimaal 8 centimeter en de buitenmuur is vaak 10 centimeter breed.
Hoe ver mag je van de erfgrens af bouwen? Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen.
Op eigen grond mag u zonder toestemming te hoeven vragen een muur of een heg plaatsen, maar niet hoger dan maximaal 2 meter (een erfafscheiding vóór uw huis mag maar 1 meter hoog zijn). Voor de lieve vrede is het wel van belang uw buren te informeren.
Hoe hoog mag iets boven de schutting uitkomen? Bomen die binnen 2 meter van de erfgrens staan mogen niet hoger zijn dan de schutting of scheidsmuur. Dit geldt ook voor heggen en struiken die binnen 50 centimeter van de erfgrens staan.
De boom mag niet hoger zijn dan de schutting of scheidsmuur. Als de schutting 2 meter hoog is, mag de boom ook maximaal 2 meter hoog zijn. Er zijn geen regels voor de maximale hoogte van de boom.