De jaarrekening van een VvE moet worden gecontroleerd door een kascommissie of een externe accountant. In het geval van een kascommissie: de kascommissie moet bestaan uit minimaal twee bij de VvE aangesloten leden. Ze moeten worden benoemd door de VvE-vergadering en ze mogen geen bestuurslid zijn.
Wilt u informatie over een bedrijf of organisatie, bijvoorbeeld het adres? Dit kunt u gratis online opzoeken in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel (KvK). Wilt u meer informatie? Bijvoorbeeld de jaarrekening.
De kascommissie van de VvE controleert de jaarstukken die door het bestuur zijn opgemaakt en brengt aan de VvE vergadering advies uit over het al dan niet goedkeuren van deze stukken. Klik hier om meer te lezen over de kascommissie van de VvE.
de VvE moet beschikken over een reservefonds met een minimale dotatie, de jaarstukken moeten worden opgesteld: een exploitatierekening (jaarrekening), balans en toelichting op de balans, de begroting voor het komende boekjaar moet worden opgesteld.
Bij een controleopdracht controleert de accountant of de jaarrekening die het bestuur heeft opgesteld een goede weergave is van de financiële situatie van de onderneming. In de controleverklaring geeft de accountant een onafhankelijke mening hierover in de vorm van een oordeel.
Een jaarrekening bestaat uit een balans, winst- en verliesrekening én een toelichting op beide. Zo'n jaarrekening bevat dus alle drie de overzichten en is het meest compleet.
Als eigenaar van een appartement binnen een appartementencomplex ben je verplicht om lid te worden van een VvE. Het bestuur en toezichthouders van een VvE kunnen aansprakelijk worden gesteld voor claims voor materiële en persoonlijke schade. Voor alle bestuurders van een VvE geldt een hoofdelijke aansprakelijkheid.
Jaarlijkse audits zijn een wettelijke verplichting voor alle bedrijven met beursgenoteerde aandelen, evenals alle bedrijven in verzekeringen, bankieren en investeringen die worden gereguleerd door de Financial Conduct Authority (FCA) . Een van de doelen van een wettelijke audit is dat ze financiële transparantie garanderen.
Taken en Verantwoordelijkheden van de Kascommissie VvE
De belangrijkste taken zijn: Controle van de Jaarstukken: De commissie controleert of de jaarrekening, die door het bestuur of de VvE-beheerder is opgesteld, juist en volledig is. Hierbij wordt gekeken naar de balans, winst- en verliesrekening, en toelichtingen.
Een persoon kan op grond van onderhavig splitsingsreglement derhalve hoogstens zes jaar de functie van bestuurder uitoefenen. De vergadering van eigenaars heeft op 14 augustus 2003 een vennootschap onder firma (hierna: de vof) als bestuurder benoemd.
Een goede VvE-beheerder kent de regels van het appartementsrecht en beschikt over de benodigde financiële- en technische kennis indien deze zaken zijn uitbesteed. Bekijk of de VvE-beheerder makkelijk te bereiken is via telefoon en e-mail, met een vast aanspreekpunt en een back-up voor als deze er niet is.
Een auditor is een lid van een professionele accountantsorganisatie die een specifieke licentie heeft om wettelijke auditwerkzaamheden uit te voeren. Een houder van een auditlicentie zal een strenge reeks examens hebben afgelegd om lid te worden van de organisatie en zal vervolgens een verdere opleiding volgen om auditor te worden.
Meestal maakt de accountant of boekhouder de jaarrekening voor u, maar u mag het ook zelf doen. Bij grotere bedrijven met een bepaalde omvang moet een accountant de jaarrekening goedkeuren.
De VvE kascommissie controleert de jaarstukken en geeft advies aan de vergadering. De kascommissie moet bestaan uit minimaal twee leden van de VvE. Het belangrijkste doel van de kascommissie is het waarborgen van transparant financieel beheer binnen de VvE.
Binnen een VvE bestuur zijn er verschillende rollen. Het bestuur neemt zelf geen beslissingen. Behalve als het bijvoorbeeld gaat om dringende zaken, zoals lekkage of kortsluiting. Dan is directe actie vereist en kan het bestuur zonder overleg opdracht tot reparatie geven.
Als koper zal je zelf moeten bepalen of de VvE goed functioneert en gezond is. Daarom is het belangrijk om de checklist voor de VvE na te lopen. Op deze manier voorkom je vervelende verrassingen achteraf. Wat denk je bijvoorbeeld van kosten voor achterstallig onderhoud?
alvorens verzuim intreedt dient de VvE de beheerder schriftelijk in gebreke te stellen en een redelijke termijn te gunnen om alsnog na te komen, tenzij nakoming blijvend onmogelijk is of uit de houding van de schuldenaar blijkt, dat aanmaning nutteloos is.
Mocht er “hak- en breekwerk” vereist zijn om lekkage te verhelpen, dan ligt de verantwoordelijkheid bij de VvE. Bij gevolgschade door de schending van een VvE-onderhoudsplicht volgt uit rechtspraak dat de betreffende eigenaar aansprakelijk is en daarmee verplicht is die schade te vergoeden.
Schakel dan een schade-expert in. Die onderzoekt of de schade ontstond door de verbouwing van de buren en wat de kosten zijn van de schade. Deze kosten kunt u als schadevergoeding vragen aan uw buren. Soms stuurt uw verzekeraar u door naar een schade-expert.
- De in te vullen gegevens vindt u terug in de neergelegde jaarrekening: balanstotaal (code 20/58), omzet (code 70) en tewerkstelling in VTE (code 9087). Indien de jaarrekening van uw onderneming is neergelegd volgens een verkort schema geeft u de cijfers van de 70-rekening uit de boekhouding op.
Op de exploitatierekening van de VvE (ook wel 'winst- en verliesrekening' of 'staat van baten en lasten' genoemd) staat wat er in het afgelopen jaar is binnengekomen en wat er is uitgegeven. Aan de inkomstenkant staan dus de ledenbijdragen, de rente op de spaarrekening en eventuele boetes die aan leden zijn opgelegd.
Dit is het totaal van alle schulden en bezittingen, passiva en activa van een onderneming. Het balanstotaal is berekend door de gegevens van de Landbouwtelling te koppelen aan de financiële gegevens van de belastingaangiften voor de jaren 2010 tot en met 2012.