Voor een B&B aktiviteit volstaat in Italië een simpele aanvraag bij de gemeente onder voorwaarde dat je een maximaal aantal kamers en bedden ter beschikking stelt van de gasten. Dit maximum verschilt nogal sterk van regio tot regio, in Le Marche is dit max. 3 kamers en 6 bedden.
"Het hangt sterk af van het type en de prijsklasse. De gemiddelde kamerprijs ligt tussen de 70 en 80 euro, maar boven de 100 euro kan het pas rendabel worden. Het is meestal een bijverdienste, of je moet rondkomen van een klein jaarinkomen."
Tijdelijke verhuur eigen woning
Hiervoor geldt een bijzondere regeling. 70 procent van de kale huurprijs wordt belast en wel als 'inkomsten uit tijdelijke verhuur'. Hierover is in box 1 belasting verschuldigd en wel maximaal 52 procent.
Het verkrijgen van een financiering voor een B&B is niet makkelijk. Je hebt meestal een zakelijke financiering nodig (B&B) en een privé-financiering (woonhuis). Dat betekent dat je binnen een bank met verschillende afdelingen te maken krijgt.
De meest gebruikelijke manier om een gîtes of chambres d'hôtes te exploiteren is via een eenmanszaak (entreprise individuelle). Deze rechtsvorm is geschikt voor verhuurbedrijfjes met een jaaromzet tot 170.000 euro omdat een eenmanszaak tot dat bedrag kan worden aangeduid als micro-entreprise.
Gîtes verhuren
Als men zes kamers of meer verhuurt, valt men onder de regeling van publieke etablissementen en moet men rekening houden met frequente bezoeken van vaak zeurderige controleurs.
De investeringskosten die het bouwen en volledig inrichten van gîte met zich meebrengen, liggen gemiddeld rond de 30.000 tot 40.000 Euro, voor een exacte begroting zal mede van invloed zijn de mate waarin de verhuurder in staat is zelf werkzaamheden uit te voeren of dat aan derden uitbesteed dient te worden.
Een gîte is een volledig ingericht vakantiehuis die verhuurd wordt door een particulier, voornamelijk in Frankrijk. Het is meestal onderdeel van de woning van de eigenaar die de gîte verhuurd. Tegenwoordig worden gîtes ook verhuurd door vakantieparken.
Wat is het verschil tussen een gîte en een chambre d'hote? Bij een chambre d'hote logeer je in een kamer met een badkamer en krijg je er ontbijt bij, zoals in een Bed and Breakfast. In een gîte heb je een keuken en verzorg je je eigen ontbijt. De naam gîte is een Franse benaming en wordt alleen in Frankrijk gebruikt.
De kosten voor een overnachting in een chambre d'hôte variëren behoorlijk. Je kunt al voor € 35,00 ergens slapen maar ook voor € 250,00. De gemiddelde prijs ligt echter tussen de € 70,00 tot € 125,00 per nacht en dat is dan per kamer.
Chambres d'Hotes in Frankrijk
De term chambre d'hôte komt voort uit het samenvoegen van de woorden `chambre`, wat kamer betekent, en hôte , wat gastheer, gast of loge betekent. Het betekend dus gastenkamer. Je komt dus terecht in de franse vorm van Bed and Breakfast.
Vakantiehuizen-Frankrijk.nl is geheel onafhankelijk en transparant en toont u daarom gelijk de all-in reissommen van de vakantiehuizen. Dat wil zeggen dat u niet pas bij het boeken wordt geconfronteerd met onverwachte kosten als bijvoorbeeld boekingskosten of een bijdrage aan het calamiteitenfonds.
Gite rural ligt landelijk en toch sociaal en is een stoere vakantieplek voor echte buitenmensen. Rust, veel ruimte en privacy en een heerlijk uitzicht over het heuvelachtige landschap wacht op u.
Agritoerisme in Frankrijk is nog steeds in opkomst. Steeds meer boerenbedrijven zien mogelijkheden om hun bedrijf met een kleine camping uit te breiden. Vooral in de wijnstreken van Frankrijk zie je het veel. Veel toeristen vinden het leuk om op een wijnboerderij te logeren en te zien hoe de wijn gemaakt wordt.
- en gîte beschikt over een eigen zelfstandige opgang. En dat is het. Als uw recreatiewoning aan deze minimale eisen voldoet mag u hem als gîte verhuren aan toeristen en daar geld voor vragen.
Heeft je B&B vijf bedden of meer, verdeeld over minimaal twee kamers, dan moet je je tevens inschrijven bij het Bedrijfschap Horeca en Catering. Is dit niet het geval, dan mag het B&B-gedeelte in je huis maximaal dertig vierkante meter zijn, maximaal twee kamers hebben en onderdak bieden aan maximaal vier personen.
In principe mag een B&B zeven kamers hebben, maar dan moet je je inschrijven bij het Bedrijfschap Horeca en Catering, omdat je dan de kleinschaligheid verliest en het teveel op een hotel of pension gaat lijken. Op basis van de Woningwet worden er veiligheidseisen aan je huis gesteld.
B&B (Bed and Breakfast) vs Airbnb? (verschil en regels)
Bij een Bed and Breakfast moet de eigenaar thuis zijn als de gasten in het huis verblijven, terwijl het bij Airbnb juist (veelal) om verhuur van een volledige woning gaat, waarbij de eigenaar het huis dus gedurende de verhuurperiode verlaat.
In de meeste gevallen mag je onderdak bieden aan maximaal vier gasten en mag de ruimte in totaal niet langer dan zestig dagen worden verhuurd. Voor een leuke extra bijverdienste via Airbnb of ander particulier verhuurinitiatief is dat ruim voldoende. Anders wordt het als je een eigen B&B wilt beginnen.
In principe mag een B&B zeven kamers hebben, maar dan moet je je inschrijven bij het Bedrijfschap Horeca en Catering, omdat je dan de kleinschaligheid verliest en het teveel op een hotel of pension gaat lijken. Op basis van de Woningwet worden er veiligheidseisen aan je huis gesteld.
Voor een B&B hebt u een vergunning nodig. U kunt een vergunning voor een B&B aanvragen als er nog vergunningen beschikbaar zijn in uw wijk. Per wijk is namelijk een maximaal aantal vergunningen beschikbaar. U moet ook een registratienummer aanvragen.
B&B (Bed and Breakfast) vs Airbnb? (verschil en regels)
Bij een Bed and Breakfast moet de eigenaar thuis zijn als de gasten in het huis verblijven, terwijl het bij Airbnb juist (veelal) om verhuur van een volledige woning gaat, waarbij de eigenaar het huis dus gedurende de verhuurperiode verlaat.
Er is sprake van een overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van een ontbijt. Een bed & breakfast is gevestigd in een woonhuis of bijhuis en wordt gerund door de eigenaren van het desbetreffende huis.