Vergunning: Omgevingsvergunning aanvragen voor Tiny HousesBij bouw-, verbouw- van je Tiny House moet er hiervoor een omgevingsvergunning aangevraagd worden. Deze wettelijke bepalingen zorgen ervoor dat er geen gevaar of ander ongemak ontstaat voor de bewoners, gebruikers en de omgeving.
Wet- en regelgeving
Zo mag je je huisje niet zomaar ergens neer zetten, maar alleen op een plek die een woonbestemming heeft. Gemeentes kunnen het bestemmingsplan wel tijdelijk (maximaal 15 jaar) wijzigen. Op Ruimtelijkeplannen.nl kun je opzoeken wat de status is van de grond die jij op het oog hebt.
Een Tiny House dient namelijk om in te wonen. En net zoals voor elke woning is daar een omgevingsvergunning voor nodig. Een huis zomaar op een braakliggend terrein of in een natuurgebied zetten, dat kan niet.
In Nederland moet een tiny house voldoen aan het bestemmingsplan van de gemeente. Dit plan geeft aan waar en onder welke voorwaarden gebouwd mag worden. Een tiny house kan bijvoorbeeld niet zomaar in een natuurgebied of op een industrieterrein geplaatst worden.
Zoals de naam eigenlijk al zegt is een Tiny House een klein huis, hierbij gaat men uit van een maximaal vloeroppervlak tot 50 vierkante meter. Het gaat om een volwaardige en vrijstaande woning waarbij de ecologische voetafdruk zo klein mogelijk is.
Wat is de gemiddelde levensduur van een Tiny House? Onze Tiny Houses gaan met gemak 20 tot 25 jaar mee. Uiteraard dien je net als bij een gewone woning tijdig onderhoud te plegen.
Gelet op de uitstraling van deze kleine huisjes, namelijk door onder andere de aanwezigheid van wielen, wordt een tiny house door de meeste eigenaren gezien als een roerende zaak.
Er zitten zeker niet alleen maar voordelen aan het wonen in een tiny house. Door de kleine ruimte is het noodzakelijk om met regelmaat op te ruimen.Een ander nadeel van de ruimte is het gebrek aan privacy. Het huisje bestaat voornamelijk centrale ruimtes en een eigen kamer is er vaak niet bij.
Er zijn een aantal regels opgesteld door de RDW waar rekening mee moet worden gehouden. Zo mag een tiny house een woonoppervlak van hoogstens 50 m2 hebben, maar doorgaans wordt een maximum van 28 m2 aangehouden.Een huisje op wielen mag maximaal 13,60 meter lang, 2,60 meter breed en 4 meter hoog zijn.
Tiny Houses zijn volwaardige kleine woningen (< 50 m2 woonoppervlak).Ze zijn duurzaam gebouwd, vrijstaand en bedoeld voor permanente bewoning. Ze kunnen deels of helemaal zelfvoorzienend zijn. Ze zijn goed geïsoleerd en alle essentiële woonfuncties (inclusief douche en keuken) zijn inbegrepen.
Gemiddeld kost een kant-en-klare tiny house ongeveer € 60.000. Heb je dit niet op de bankrekening staan?
Het hangt van de gemeente en het bestemmingsplan af of er een vergunning wordt verleend voor het bouwen of plaatsen van een Tiny House. Het is aan de koper om een kavel te vinden met een bestemmingsplan dat daartoe ruimte biedt.
Samen met Escape Homes heeft meubelreus IKEA een tiny house op de markt gebracht. Het minihuisje op wielen heet Boho XL, kost zo'n 60.000 euro en staat uiteraard vol met IKEA-meubelen.
Dat kan door middel van een lening bij je ouders, een hypotheek of een persoonlijke lening. Welke optie het beste past, is erg afhankelijk van de individuele situatie. Hypotheek bij een verplaatsbare woning, wat voor een redelijk aantal tiny houses geldt, is een hypotheek niet mogelijk.
De populariteit van tiny houses is de afgelopen jaren sterk toegenomen. In 2022 werden er in heel Nederland 5.100 van zulke woningen met een vloeroppervlak van maximaal 50 m2 verkocht. Dat blijkt uit cijfers van Het Kadaster.
Waarom een tiny house
De meeste mensen kiezen ervoor omdat ze dan geld besparen en omdat ze duurzamer willen leven. Ze besparen geld, doordat ze geen waterleiding, elektriciteitsnet of rioolaansluiting hebben. Je kunt er natuurlijk voor kiezen om wel één van deze aansluitingen te nemen.
Een tiny house op wielen, of 'pipowagen', is aan te merken als een bouwwerk. Het heeft een plaatsgebonden karakter, omdat het is neergezet met als doel voor langere tijd op dezelfde plaats te staan. Een omgevingsvergunning is vereist.
De prijzen van Tiny Houses op wielen variëren sterk, afhankelijk van de grootte, de materialen en de afwerking. Gemiddeld kun je rekenen op een prijs tussen de € 40.000 en € 60.000.
Bouwer. Zelf je tiny house bouwen is goedkoper (€25.000 – 45.000) dan je huisje laten bouwen (€55.000 – 75.000) omdat je geen arbeidskosten hoeft te betalen. Materialen. Het gebruik van tweedehands materialen is goedkoper dan het gebruik van nieuwe materialen.
Het verbruik
Een eenpersoons Tiny House verbruikt voor een koelkast, laptop, telefoon, keukenmachine, verlichting en overige kleine verbruikers circa 1 a 1,5 kW. Dan hebben we het over energieverbruik per dag.
In principe zijn de tiny houses geschikt voor iedereen.Denk aan starters, alleenstaanden, gezinnen en senioren. Per doelgroep zal een ander type huis passend zijn.
Tiny house te koop met grond
Wanneer u een tiny house koopt op een vakantiepark kunt u kiezen of u deze koopt met eigen grond of dat u de grond huurt. Bij TopParken zijn tiny houses te koop inclusief eigen grond of op huurgrond.
Onroerende zaken worden ook wel onroerende goederen genoemd. Een onroerend goed is de grond en het gebouw dat op de grond staat.Het gaat hier dus om het gehele huis, ook wel vastgoed genoemd. En alle zaken die dus aan dit onroerend goed vast zitten horen erbij.
De keuken in een woning, een op maat gemaakte kast, de bomen/planten in de tuin en een douche zijn voorbeelden van onroerende zaken. Met andere woorden: deze zaken zitten vast in of aan de woning en tuin.
Bent u op zoek naar een tiny house die u direct mee kunt nemen? Onze kant en klare tiny houses uit onze fabrieksvoorraad zijn al direct klaar om in te trekken. Zo kunt u snel genieten van uw nieuwe tiny house zonder lange wachttijden.