Wanneer er een eigen huis te verdelen is, is er in alle gevallen een notaris nodig om een akte van verdeling op te maken. Door de gemaakte afspraken vast te laten leggen in notariële akten, zijn deze afspraken zonder tussenkomst van een rechter afdwingbaar.
Daardoor wil het wel eens ontbreken aan begeleiding en informatie. Qua kostprijs kan u het op voorhand perfect inschatten en voor een echtscheiding met onderlinge toestemming noteren we tarieven die rond de 1 500 euro liggen, BTW al dan niet inbegrepen. Alleszins is op de diensten van Notarissen 21% BTW verschuldigd.
Indien nodig zal de notaris ook bepaalde zaken waar partijen niet aan gedacht hebben, aanstippen. De notaris helpt bij de precieze redactie van de gemaakte overeenkomst, ook wat de alimentatie aan de echtgenoot en de alimentatie voor de kinderen betreft. Soms moeten partijen zelfs beroep doen op de notaris.
Soms ben je verplicht om een notaris aan te spreken als je relatie op de klippen is gelopen, bijvoorbeeld bij de verdeling van een onroerend goed zoals de woning of als je niet tot een akkoord komt over de verdeling van de goederen of de schulden.
Het is niet altijd noodzakelijk dat een akte van verdeling wordt opgesteld. Dit kan het geval zijn wanneer geen van beide partners eigenaar van de woning wil blijven. In de meeste gevallen wordt er dan voor gekozen de woning te verkopen waarna de opbrengst onder de ex-partners kan worden verdeeld.
Beide partijen betalen alle notariskosten idealiter samen, maar in realiteit moet de uitkopende partij dat bedrag vaak alleen ophoesten.
De wet bepaalt niks over wie de kosten van de akte van verdeling moet betalen. Jullie moeten dus samen afspreken wie de kosten van de akte van verdeling gaat betalen of hoeveel ieder zal betalen. Het is gebruikelijk dat de kosten door beide echtgenoten voor de helft worden betaald.
Als je gaat scheiden en het huis gaat naar je ex, wie betaalt dan de notariskosten? Gebruikelijk is, dat de koper de transactiekosten betaalt van de overdracht van het huis. Dit heet in makelaarstermen "kosten koper". De verkrijger betaalt dus meestal de kosten.
Zelf online uw scheiding regelen is op dit moment de meest snelle en goedkope manier van scheiden in Nederland. Dit kan alleen als u nog goed met elkaar kunt communiceren en afspraken kunt maken over alles wat met de scheiding te maken heeft.
Bij een scheiding betaalt u samen met uw ex-partner de kosten voor de advocaat. U betaalt ook griffierecht voor de behandeling van de scheidingszaak bij de rechter. Als u kiest voor mediation, betaalt u ook deze kosten. Soms kunt u een tegemoetkoming in de kosten krijgen.
Als je scheiding niet al te ingewikkeld is, kun je misschien beter vooraf een vaste prijs afspreken. Die ligt meestal rond de 2500 euro. Hoe moeilijker de scheiding is, hoe meer uren de advocaat maakt. Op die manier kan een ingewikkelde scheiding zomaar tienduizenden euro's kosten.
Wat is de duur van de procedure van een echtscheiding met onderlinge toestemming? Indien er zich geen problemen voordoen tijdens de procedure, kan alles na een 6 à 7-tal maanden geregeld zijn. U bent officieel gescheiden nadat het vonnis is overgeschreven op de burgerlijke stand.
De ex-partner die in de echtelijke woning woont kan op grond van art. 3:178 lid 1 BW de rechter verzoeken de woning voor maximaal drie jaar onverdeeld te laten.
De flitsscheiding van nu. Online scheiden duurt 4 weken.
Hoe lang kan ze het maximaal tegenhouden? Ik ga er van uit dat uw echtgenote alles zal tegenwerken: als u een 'goede' advocaat benadert, dan verwacht ik dat u gescheiden kunt zijn tussen 6 en 12 maanden. Hierna is nog hoger beroep mogelijk, hetgeen zinloos is omdat de rechter altijd de scheiding zal uitspreken.
Als je het huis verlaat, vervallen alle rechten
Indien ten tijde van het huwelijk jullie gezamenlijk eigenaar waren van het huis, blijft dit ook zo in het geval één van beiden het huis verlaat. Het is niet zo dat degene die vertrekt ook het eigendom verliest.
Is uitkopen van uw partner verplicht? Nee, het is niet verplicht uw ex-partner uit te kopen bij een scheiding. U kunt er immers voor kiezen uw woning in zijn geheel te verkopen. Het is zelfs mogelijk gezamenlijk eigenaar te blijven van het huis.
U kunt via de rechter vragen om een zogenaamde 'machtiging tegeldemaking' ex artikel 3:174 BW. Met deze machtiging kunt u zonder de medewerking van de ander, zelf de woning verkopen. Meestal wordt deze machtiging via een kort geding gevorderd, zodat u snel verder kunt.
Rekenvoorbeeld partner uitkopen
Wil jij je ex-partner uitkopen en is er sprake van overwaarde? Dan zal je de helft daarvan aan je ex-partner moeten betalen. In dit rekenvoorbeeld leggen we je uit hoe dat werkt. Bij een overwaarde van € 150.000 heeft de vertrekkende partner recht op de helft hiervan.
Het verschil tussen jouw eigen inbreng en die van jouw ex-partner is € 10.000 (in jouw voordeel). Dit zou erop neerkomen dat jij bij een normale verkoop en vereffening recht zou kunnen hebben op € 50.000 (€ 45.000 + € 5.000) en jouw partner op € 40.000 (€ 45.000 - € 5.000). De uitkoopsom zou dus € 40.000 bedragen.
Beide echtgenoten bezitten alle goederen. Alles zal bij echtscheiding voor de helft aan elke ex-echtgenoot toebehoren, ook het passief. In een stelsel van algehele gemeenschap wordt de gezinswoning bij echtscheiding in helften verdeeld.