Een belangrijke factor bij het bepalen of je recht hebt op een nieuwe keuken, is de huidige staat van de keuken in je huurwoning. Als de keuken versleten, beschadigd of verouderd is, en dit niet te wijten is aan jouw eigen nalatigheid of misbruik, dan kun je een reden hebben om een nieuwe keuken te eisen.
Het onderhoud van de keuken en het onderhoud en vervanging van apparatuur komen altijd voor rekening van de huurder. Indien de zelf geplaatste keuken na 20 jaar aan vervanging toe is, kan deze door De Vooruitgang worden vervangen door een standaard keuken of kan een nieuwe keukenvergoeding worden aangevraagd.
Wanneer heb ik recht op een nieuwe keuken? Een keuken komt in aanmerking voor vervanging wanneer deze 20 jaar of ouder is.
Een keuken van goede kwaliteit gaat bij normaal gebruik een 15 tot 20 jaar mee. Een van de redenen waarom mensen hun keuken willen vervangen voor een nieuw, modern keukenontwerp, is omdat de huidige keuken gedateerd is. Ook kan het kapot gaan van bepaalde keukenonderdelen een reden zijn om je keuken te vervangen.
U mag niets veranderen aan uw huurwoning. Ook niet aan de buitenkant van uw woning.
Is een nieuwe badkamer en/of toilet gratis? Een nieuwe badkamer en/of toilet is in de basis gratis, als deze ongeveer 35 jaar oud is en dus officieel voor vervanging in aanmerking komt.
Er is geen wettelijk recht op een (minimum)vergoeding bij een renovatie in bewoonde staat, als compensatie voor met name de overlast. Het ligt wel voor de hand dat huurders die krijgen. De verhuurder moet immers ook tijdens een renovatie het 'ongestoorde woongenot' blijven garanderen.
De gemiddelde prijs voor een nieuwe keuken ligt tussen de € 5.000 voor een eenvoudige keuken en € 25.000 voor een ruime maatwerkkeuken. Vergeet niet dat er naast deze gemiddelde aanschafprijs ook kosten zijn voor montage en andere zaken, zoals het omleggen van leidingen, stuc- of schilderwerk.
De kosten van een nieuwe keuken liggen hoger dan de keukenrenovatie kosten. Een kleine eenvoudige nieuwe keuken kost ongeveer €3.500,-. Dat is nog exclusief de montagekosten. Wilt een grotere keuken dan lopen de kosten al snel op tot €10.000,-, zeker als u ook nog eens de indeling wilt omgooien.
Gemiddeld twee tot drie werkdagen, als het alleen het demonteren van de oude keuken en monteren van de nieuwe keuken betreft. Moet er meer gebeuren, zoals bouwkundige werkzaamheden om de ruimte aan te passen? Dan duurt het langer. Hoelang precies, is afhankelijk van wat er moet gebeuren.
In Nederland wordt een keuken gemiddeld na 19 jaar vervangen. 24% van de Nederlanders vervangt zijn/haar keuken wanneer deze tussen de 11 en 15 jaar oud is, 30% vervangt de keuken wanneer deze tussen de 16 en 20 jaar oud is en een krappe 30% doet dit pas na 20 jaar.
U mag kleine dingen veranderen in uw huurwoning zonder toestemming van uw verhuurder. Deze dingen moeten makkelijk terug te draaien zijn. En dat mag niet veel kosten. Denk aan het vastmaken van een lamp aan de muur of het ophangen van een gordijnrails.
Als huurder heb je twee verplichtingen: je moet huur betalen en je moet jezelf als goed huurder gedragen. Tegenover deze verplichtingen staan twee rechten: woongenot en huurbescherming. Woongenot houdt in dat je op een normale manier gebruik moet kunnen maken van de woning.
Een verhuurder van een woning heeft eigenlijk drie hoofdverplichtingen die dagelijks moeten worden uitgevoerd. De verhuurder moet een woning ter beschikking stellen, woning onderhouden en rustig woongenot verschaffen. Daar staat tegenover dat de verhuurder wel op tijd zijn geld moet ontvangen.
De gemiddelde kosten van een nieuwe keuken lopen uiteen van €5000 tot €20.000. De gemiddelde prijs van een keuken is dan ook ongeveer €12500. Echter hangt deze prijs volledig af van wat jouw wensen zijn.
Wanneer u ervoor kiest om de keukendeurtjes - ook wel keukenfrontjes genoemd - te vervangen, kunt u uw keuken een nieuwe uitstraling geven. In feite is hier sprake van een kleine keukenrenovatie, waarbij u veel minder kosten hoeft te maken dan bij het laten plaatsen van een nieuwe keuken.
Het grootste voordeel van het renoveren van een keuken is dat de renovatie van een keuken vaak goedkoper is dan een nieuwe keuken kopen. Een renovatie hoeft namelijk niet veel te kosten, en zo krijgt je keuken toch een nieuwe look. Je hebt namelijk ook geen groot budget nodig om je huidige keuken te renoveren.
De kosten voor een kleine, standaard IKEA keuken te plaatsen beginnen bij € 1.100,- en kunnen oplopen tot zo'n € 2.500,- voor een grote, complexe keuken.
Betaalbare keuken
En omdat er veel verschillende soorten keukenkasten zijn, kunnen we er ook veel verschillende opstellingen mee creëren. Dit komt allemaal ten goede van de prijs. Je kunt al een voorraad keuken aanschaffen voor een bedrag tussen €3000-4000,- (incl. apparatuur).
Sinds 1 september is er de MijnVerbouwLening die eigenaars van een woning de mogelijkheid biedt tot 60.000 euro renteloos te lenen als hun inkomen onder een bepaalde drempel valt. Verhuurders komen ook in aanmerking voor die lening. Bij hen geldt zelfs geen inkomensgrens.
De woning wordt opnieuw ingedeeld (verbouwen) en er worden nieuwe materialen aangebracht (renovatie). Een verbouwing gaat vaak gepaard met een renovatie en restyling.
De wet verstaat onder renovatie “zowel sloop met vervangende nieuwbouw als gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging”.