Sociale huurwoningen zijn in Wenen ook bestemd voor mensen met een middeninkomen. Deze 'gemeinnützige' woningen zijn er voor mensen met een inkomen tot wel 50 duizend euro netto per jaar. Ruim 60 procent van de huishoudens in Wenen woont in zo'n 'gemeinnützige' huurwoning.
Er is geen enkel ander land dat zo veel betaalbare sociale huisvesting heeft gerealiseerd als Nederland.
De inkomensgrens daarvoor is € 52.671 (prijspeil 2024) voor meerpersoonshuishoudens. Deze grens is hoger dan voorgaande jaren, zodat meer gezinnen met een middeninkomen een sociale huurwoning van een woningcorporatie krijgen. De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens is € 47.699 (prijspeil 2024).
In 2025 kunt u huurtoeslag krijgen als uw vermogen op 1 januari 2025 niet hoger was dan € 37.395.
Wenen, Oostenrijk, huisvest 60 procent van de bevolking in prachtige, goed onderhouden, goedkope sociale woningen; in internationale studies staat het op nummer 1 in kwaliteit van leven. Verder besteedt het de helft van het bedrag per hoofd van de bevolking aan huisvestingssubsidies als Californië.
De huizenmarkt in bijna elk Europees land wordt gekenmerkt door een aanbodcrisis. Maar niet in Oostenrijk . Hoewel de lokale bevolking zegt dat het zeker niet perfect is – het is bijvoorbeeld niet makkelijk voor jonge gezinnen om een hypotheek te krijgen in de hoofdstad Wenen – zijn er betaalbare huurprijzen in overvloed.
Sociale huisvesting is door de overheid gesubsidieerde huurwoningen voor korte en lange termijn. In Australië is het de afgelopen decennia vooral beschikbaar geweest voor mensen met een zeer laag inkomen, die vaak dakloos zijn geweest, te maken hebben gehad met huiselijk geweld of andere complexe behoeften hebben .
Vandaag werd bekendgemaakt dat wie vanaf 2024 aanspraak wil maken op een sociale woning, eerst het vermogen op zijn bankrekeningen moet aantonen. Een alleenstaande zonder personen ten laste mag vanaf dan maximaal 25.850 euro bezitten.Voor een alleenstaande met één kind of een koppel zonder kinderen is dat 40.940 euro.
Geen limiet voor de AOW zelf
Goed nieuws: voor de AOW-uitkering zelf maakt het niet uit hoeveel spaargeld u heeft. De AOW is een basispensioen dat u ontvangt omdat u in Nederland heeft gewoond of gewerkt. Uw vermogen speelt hierbij geen enkele rol.
In Oss vinden huurders het snelst een sociale huurwoning (foto: PickPik). In Oss vinden huurders in Brabant het snelst een huis in de sociale sector, dus met een huurprijs tot 752,33 euro per maand. Dat blijkt uit een onderzoek dat de NOS gedaan heeft.
Gemiddelde huurprijs van 1.000 euro
De gemiddelde huurprijs die door particuliere verhuurders wordt gevraagd ligt net iets boven de 1.000 euro, volgens onderzoek van de Rabobank. Als de inkomenseis dan 3 of 4 keer de huurprijs is, betekent dat dat een starter een netto-inkomen van 3.000 of 4.000 euro nodig heeft.
Dit zorgt ervoor dat de grens gelijk blijft aan de huurtoeslaggrens en de bovengrens voor nieuwe verhuring van sociale huurwoningen (2024: € 879,66). Na de indexering per 1 januari 2025 is de grens bij 143 punten € 900,07.
Hoofdpijndossier. De aanpak van scheefwonen is al jaren een hoofdpijndossier. Mensen die te veel verdienen voor een sociale huurwoning kunnen niet uit hun huis worden gezet. Wel worden de laatste jaren steeds meer maatregelen genomen om scheefwoners strenger aan te pakken.
In Nederland is het percentage sociale huurwoningen het hoogst van Europa.
Welk land heeft het beste huisvestingssysteem? Oostenrijk heeft het beste huisvestingssysteem. De hoofdstad en populairste stad, Wenen, heeft een van 's werelds sterkste sociale huisvestingsportefeuilles en -systemen.
Nee, het maakt niet uit van wie u huurt. U kunt bijvoorbeeld huren van een makelaar, woningbouwvereniging of een particuliere verhuurder.
Hoeveel belasting betaal je over €100.000 spaargeld? Over € 100.000 spaargeld betaal je dus belasting over het bedrag dat boven de vrijstelling uitkomt. Voor alleenstaanden is dit in 2025 is dat € 100.000 - € 57.684 = € 42.316. Je betaalt 36% vermogensbelasting over een fictief rendement van 1,44%.
AOW-bedragen vanaf 1 januari 2025 - Gehuwde/samenwonende AOW-ontvangers. Mensen die samenwonen en/of getrouwd zijn, krijgen vanaf 1 januari 2025 een bruto AOW-bedrag van 1.081,50 euro. Met loonheffingskorting gaat dat om een netto maandbedrag van 1.024,62 euro.
Als u geen volledige AOW-uitkering ontvangt, kunt u misschien een aanvulling krijgen: de aanvullende inkomensvoorziening ouderen (AIO). Dit is een bijstandsuitkering.
Er is een belastingvrije grens voor contant geld in huis, tot dit bedrag hoef je geen belasting te betalen. Voor alleenstaanden geldt een belastingvrije grens van 661 euro. Voor fiscale partners (mensen die samenwonen en hun belastingaangifte gezamenlijk indienen) is de gezamenlijke belastingvrije grens 1322 euro.
Nee, uw spaargeld of eigen vermogen telt niet mee bij het verzamelinkomen om een woning toe te wijzen. Wel kan het rendement van uw spaargeld of eigen vermogen invloed hebben op uw verzamelinkomen voor eventuele huurtoeslag. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Belastingdienst.
U mag niet te groot wonen bij een sociale verhuurder. De grootte van uw gezin bepaalt de grootte van uw woning. U mag één slaapkamer meer hebben dan het aantal bewoners.
In 2023 leidde New York alle staten in de Verenigde Staten met de hoogste populatie die in sociale huurwoningen woonde. Het aantal bewoners in verzorgingshuizen in New York was meer dan 300.000, veel hoger dan in andere staten.
Bij rijwoningen, sociale huur is het autobezit 1,24 auto's per woning. Voor beiden geldt dat de norm erg hoog is.
Finland, Oostenrijk en Nederland kennen alle drie een lange traditie van volkshuisvesting. Er zijn daarom relatief veel betaalbare huurwoningen. Alle drie de landen zijn bovendien door een vergelijkbare cyclus heen gegaan van groei en ontwikkeling van de gereguleerde sociale huursector.